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根据社会关注的热点问题共有产权入户，北京市住建委明确共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。不少人士对此消息进行了“误读”，认为购买共有产权房可落户。北京市住房保障专家组成员对此进行了“澄清”和进一步解读。
北京实行“共有产权房可落户上学”，并非指非京籍人士可购房落户。北京市新入市销售的自住房将转为“共有产权房”，相关政策征求意见近日截止。
2017年8月3日至8月10日，北京市住建委就《北京市共有产权住房管理暂行办法》（征求意见稿）和《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）>的通知》（征求意见稿）面向社会各界公开征求意见。征求意见期间，《办法》和《导则》受到广大群众、媒体和社会各界的广泛关注。反馈意见对一些具体细节问题提出了意见建议，市住建委进行了认真研究分析，并逐条回复。
其中，对于群众关切的能否落户、入学等问题，市住建委回复表示：“共有产权住房属于产权类住房，可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。”
不少社会人士将其“误读”为非京籍人士可以购房落户。《北京户籍制度大转折？又一场楼市风暴到来！》此类“博眼球”的文章频出。北京市住房保障专家组成员表示，此类消息实属“误读”。北京市推出共有产权房的“落户”是指户口迁移，比如是北京集体户口的可以迁移落到房子上，并不是非京籍家庭买共有产权房，就可以落户北京。
业内人士认为，人们产生这种“误读”的原因是，首先，共有产权房要求各区需满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%，也就是说符合条件的非京籍家庭可以通过申请、摇号的方式购买。同时，国内不少城市曾经为拉动房地产市场消费需求，针对非当地户籍人口确实有过“购房落户”的政策。例如天津市，在出台积分落户政策之前，只要全款购房并达到一定总价即可落户。“我国的户籍体制改革虽然已先行在中小城市放开，但是对于诸如北京、上海等特大城市，目前依然实行人口指标控制的户籍管理政策。”
共有产权房是可以落户的，相关明文规定，共有产权房就是产权类的住房，可以按照相关的标准进行办理落户入学等等事项，在落户的时候一定要产权证，以及其他的一些相关证件和个人证件，都需要齐全才可以办理落户。建议在办理落户的时候去当地的相关部门咨询一下，需要携带哪些资料，防止到时候资料带不全，影响自己的落户时间。
购买共有产权房该注意哪些问题？
1.共有产权房都在哪儿
共有产权房一般都是在交通便捷，而且公共设施和市政基础完善的区域，因为这样可以促进职住平衡。其次建在这些地方可以促进中心城区的人口疏散，解决中心城区的租房要求和土地紧缺的情况。
2.共有产权住房可以使用住房公积金么
购买共有产权住房的购房者可以用公积金来贷款，但要按照政策来。
3.买了共有产权房，可以出租么
购买共有产权房签订合同之后，是可以出租的并且还可以出售。因为合同中有明确规定，共有产权房的份额、出租或出售收益分配等内容。共有产权房和其它性质的房子不同，它具有保障性和商品房双重属性。
4.既然产权是共享，租金收益又该如何分配
如果购买共有产权房用于出租的话，那么买房者和代持机构可以获得相应的租金收益部分。但是共有产权房的出租信息要在代持机构所建立的网站上发布，因为共有产权房优先出租的家庭是保障性住房备案家庭，或者是符合共有产权房购房条件的家庭。
共有产权住房的好处是什么？
随着共有产权房供应量的逐渐增加，其在改善楼市结构、“对冲”高房价等方面的效应将逐渐凸显。以北京市为例，下半年北京推出2万套共有产权性质的自住型商品房，2014年将供应5万套，占全年商品房销售的50%左右，可大大改变住房供给结构，同时，自住型商品房价格比周边市场价低30%左右，将对2014年北京市场房价起到较大的缓冲作用。
共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利，一定程度上有助于抑制房价上涨。另外，作为住房保障和供应体系的一部分，共有产权房体现了社会公平性。共有产权房将为转换房地产调控方式起到积极作用。[2]
共有产权住房的本质是政府住房公共政策在商品住房领域的体现。共有产权住房一方面为居民提供了相对较低价位的普通商品房，使其“买得起，住得上”；另一方面，改善和优化了热点城市商品住房供给结构；共有产权住房还缓解了一线和热点二线城市房价上涨的压力，在一定程度上能够平抑房价，疏解高房价的困扰。
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