【开发商排水管从卧室走的,开发商排水管可以改吗】

交房时发现楼下不同房型的下水管道穿过我家的卧室通过到楼顶上,这样...

〖壹〗、具体来说 ，楼上下的下水管道设计遵循的是重力排水原理 。这种设计依赖于管子自身的重力
，以实现水流的自然流向
。因此，管道通常需要穿过下方住户的天花板 ，以确保水流顺畅且有效。对于卧室而言，尽管位置看似不太理想
，但这一设计在工程学上是合理的 。面对这样的情况，建议与开发商或物业进行沟通。

〖贰〗 、首先来说个人觉得不太合理 ，这样容易带来隐患
，可以找楼上协商解决，协商不成可以找物业解决
。到底合不合理看看有没有相关文件规定 ，可以询问一下律师事务所相关专业律师
，这个问题就清楚了，也就有解决方案了 违反设计规范。

〖叁〗
、从法律角度来看 ，责任在你
，因为你家使用的下水管出现堵塞，渗漏污水到楼下已影响到楼下的正常生活 ，已经侵犯了对方的相邻权 。有责任采取措施减少损失
。否则对方可要求给予损失补偿。从技术角度来看
，首先应尽快疏通下水道，即恢复原状；其次可联系物管查明原因 ，有针对行处理 。

〖肆〗、二次装修后你家的防水也只有卫生间和厨房做了二次防水（不考虑阳台），如果你家楼上是漏水到你家卫生间区域再漏到你家楼下
，那只能说明你家卫生间防水没做好，关键区域就是卫生间过门石处的防水
。如果是除卫生间之外的其他区域漏到你家楼下 ，那很正常。当然也不能排除水顺着墙体
，管洞处渗漏 。

〖伍〗 、严格意义上来说，没有详细的要求 ，如果室内有卫生间的话也是集体汇入给排水系统
，一般为了卧室的美观不在此设计下水管，你 可以向业主要求解释 ，在影响你的房间使用功能时还可以进一步要求查看设计图纸
，分析你的问题应该不是设计问题，而是施工时遗留的问题
。

新房的排水管走在卧室里合法吗?

〖壹〗、参看《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003的6：排水立管不得穿越卧室
、病房等对卫生、安静有较高要求的房间 ，并不宜靠近与卧室相邻的内墙。你可以向房产开发商索赔 。

〖贰〗 、住宅厨房的排水管和卫生间的污水管公用一条竖向排污管
，显然不符合国家现行规范有关规定
。这种设计会导致卫生间排水管道内的有害气体通过共用的排污管进入厨房，对居住者的健康构成威胁。因此 ，规范明确规定厨房与卫生间必须各自设置独立的立管，不得共用一根排水立管 。

〖叁〗
、严格意义上来说
，没有详细的要求，如果室内有卫生间的话也是集体汇入给排水系统 ，一般为了卧室的美观不在此设计下水管
，你 可以向业主要求解释，在影响你的房间使用功能时还可以进一步要求查看设计图纸 ，分析你的问题应该不是设计问题
，而是施工时遗留的问题。

〖肆〗、规范的话你可以借鉴GB50015-2003 7 排水管道宜在地下或楼板填层中埋设或在地面上 、楼板下明设
。当建筑有要求时，可在管槽
、管道井、管窿 、管沟或吊顶
、架空层内暗设 ，但应便于安装和检修。在气温较高、全年不结冻的地区
，可沿建筑物外墙敷设 。

〖伍〗 、你好！高层商品房的排水管设计的选取的都是锣螺旋消音管，安装使用这这种水管是没有水流响声的 ，你房间里的下水管道能听到流水的声音
，证明施工单位没有选用消音水管，所以你可以向当地工程质量管理部门投诉举报
。甚至起诉至法院 ，要求维护你的正当权益。

〖陆〗
、可以去询问一下是否允许自行改装 。因为既然没有下水，很可能阳台附近就没用污水管
，但是雨水管会有
。『2』上下水没问题，阳台垛需要砸掉 ，主要是考虑承重、防冻 、下水不仅仅要考虑接管道
，还有考虑做防水，做完防水估计你的阳台地面要比室内地面高 ，如果堵了或者跑水了
，容易弄卧室里面都是脏水。

一楼是独立下水,但主管道从一楼卧室地下过的,会不会漏水?

主管道从一楼卧室地下经过可能会导致漏水问题 。因为主管道可能会受到各种因素的影响，例如管道老化、地基下沉
、压力波动等等 ，这些都可能导致管道破裂或接口松动
，从而引起漏水
。为了确保住宅的用水安全，建议您采取以下措施： 对主管道进行定期检查和维护 ，确保其正常运转和密封性。

彻底杜绝无法实现 。独立的下水管道
，不是从外墙面往下走，就是从你家楼下的人家的家里通过 ，而这两项既然都不行，那就无法施工
。

在管道工程实际使用中一楼与其他楼层下水管道分开使用更好
，这样一楼下水管道便不容易堵塞。正常情况下，高层建筑一楼的排水管道应该单独设计 ，不和整幢楼的管道连接在一起才对 。因为楼层太高
，越往下压力越大，到达一楼时压力最大 ，堵塞的情况就会发生
，如果单独设计就不会出现这种情况。

从下水道的角度来看，一楼的下水管道设计较为直接和顺畅 ，因为通常情况下
，老式楼房一楼的下水管道是直接连接到室外的下水主管道，这使得一楼的下水道不容易堵塞
。当然 ，这也意味着
，当室外的下水主管道出现问题，比如堵塞时 ，一楼的下水道可能会受到反水的影响。

卫生间排水管道经过卧室是否违法

〖壹〗、违法的 。你可参看《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003的6：排水立管不得穿越卧室 、病房等对卫生
、安静有较高要求的房间，并不宜靠近与卧室相邻的内墙
。你可以向房产开发商索赔。

〖贰〗、一般来说自己家里的装修
， 只要是施工符合国家规定，设计合理是不会出现违规现象的 。

〖叁〗 、不可以
。根据国家有关“标准住宅建筑规范 ”的规定：住宅的给水总立管
、雨水立管等 ，不应布置在套内；排水管道不得穿越卧室、病房等对卫生 、安静有较高要求的房间
，并不宜靠近与卧室相邻的内墙。水管走向：建议水管走顶最安全 。主要是水路改造大部分走暗管，而水的特性是水往低处流
。

〖肆〗
、厨卫的下水管不能共用 ，属于不符合国家规范的施工。国家标准《住宅建筑规范GB50368-2005》在如下条款中都有明确的要求“8．2．7 住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置 。排水管道不得穿越卧室
。

〖伍〗、卫生间的排水管道不应穿越客厅地面。 根据《建筑给水排水设计规范GB50015-2003》的相关规定
，排水管道不得穿越住宅客厅 。 标准中明确指出，排水管道不应靠近与卧室相邻的内墙。 该标准中的“应
”表示必须遵守的严格规定 ，而“不得”则表明了禁止的行为
。

开发商怎么把空调排水管安装在卧室的飘窗上了

开发商把空调排水管安装在卧室的飘窗上有利于排水方便。将空调室内机的排水管直接安装在飘窗上可以更方便地进行排水 。飘窗位于窗户下方
，这样安装排水管可以使水流顺利排出窗外，避免在室内造成积水
。安装排水管时 ，开发商需要确保排水系统的设计和施工符合相关的建筑规范和安全要求。

根据国家颁布的住宅设计规范等规范要求
，开发商应统一设置专门用于安装空调设备的座板和空调冷凝水排水管道 。大家也可将空调外机安装在开发商设计的空调座板上
。在安装空调时，空调外机要和背面 、侧面的墙壁保留一定的距离 ，以免影响空调散热。

搞清楚后的我，只能请安装师傅将空调外机安装在自家的飘窗上方
，这样使用的是自己专属的空间，也不会因为空调外机噪音问题而影响楼下住户 ，只是空调排水就需要注意了 。PS：但现在国内还有个别小区统一将空调外机安装在楼下飘窗上的
。

不合法。根据国家空调安装标准的相关规定
，空调外机，排水管应尽可能远离相邻方的门窗和绿色植物 ，与对方门窗距离不得小于3米
，放在楼下飘窗是不合法的 。空调用人为的方法处理室内空气的温度
、湿度、洁净度和气流速度的技术
。