大同站东精装修二手房/大同站东二手房出售

大同二手房过户需要多少钱

大同二手房过户需要一定的费用，包括税费和手续费等。具体金额取决于房屋的具体情况 。大致的费用为几千元至数万元不等
。以下是详细的解释： 税费：二手房过户需要缴纳一定的税费 ，包括契税 、个人所得税等。这些税费的金额取决于房屋的成交价
、房屋面积、房龄等因素 。

契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%
，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有其他很少费用的手续费 可以做抵押，那首先要卖方同意你先过户再付房款
。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定
，一般情况是在200元内。

请问在大同买二手房可以使用公积金贷款吗?怎么操作?

〖壹〗 、在大同买二手房可以使用公积金贷款 。以下是使用公积金贷款购买二手房的具体操作步骤：到公积金管理中心审核个人资质：首先，购房者需要前往大同市的公积金管理中心 ，提交个人身份证明
、收入证明、公积金缴存证明等相关材料，以审核是否符合公积金贷款的资格条件。

〖贰〗 、买二手房可以办理公积金贷款
。申请办理公积金个人住房贷款
，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理贷款。

〖叁〗、若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限 ，即建筑物耐用年限（砖混的为50年
、钢混的为60年）减建筑物已使用年限再减3年 。以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限
。

〖肆〗、首先
，购房者需前往贷款银行询问并领取所需资料，包括卖方的《房屋所有权证》 、《国有土地使用权证》
、卖方及其配偶（单身需提供民政局婚姻状况证明）的身份证、户口簿等 ，以及《房屋估价报告书》和《二手房个人住房公积金贷款资料夹》进行预审。

〖伍〗 、山西省大同市买房可以贷款
，贷款条件主要包括以下几点：还款能力证明：借款人需要提供能够证明其还款能力的相关文件，这通常包括收入证明
、银行流水等 ，以确保借款人具备按期偿还贷款本息的能力 。

〖陆〗、二手房交易按揭贷款的基本操作流程 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司
，并向按揭服务公司提出贷款询问，确定贷款方案
。查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后 ，借款人提供公积金帐号
，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

刚刚买的二手房,装修要怎么整?

二手房装修需要注意以下几点：拆除老化电路：电路老化问题：二手房的电路可能因为使用年限过久而老化 ，存在安全隐患 。重新组装新电路：为确保电路安全，装修时应将老化的电路拆除
，重新组装新的电路
。

第五，合理改造电线和水管。二手房装修通常需要改造原有水电线路 、楼层和门窗等 。特别是电线和水管的改造 ，增加了设计难度
，提高了效率
。因此，在二手房装修时 ，一定要重视这些问题。最后
，重视二手房防水问题 。除了电线和水管外，防水也是二手房装修中需要注意的问题。

在装修二手房的时候 ，装修前有必要勘察
，但是首先应该请专业人员对房屋进行实地勘察，如墙面
、地面、天花板等有无明显裂纹 、是否平整 ，有无脱落和起砂的现象
。还有如果存在上述问题
，就要对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污
、粉化墙漆等污物，用水泥砂浆修补基层、裂缝 、孔洞的缺陷 。墙面水分不应超过6％
。

大同有哪些房产中介

〖壹〗、大同市华安置业中介服务有限公司 大同市云盛房地产中介服务部 大同市安佳房产中介服务有限公司 大同市天益房地产经纪有限公司 以下是 大同市华安置业中介服务有限公司 ，成立于近几年，已经在当地积累了一定的口碑。该公司专业从事二手房的买卖
、租赁业务
，以及一手楼盘的销售代理 。

〖贰〗、大同中介公司有：大同市创业房地产经纪中介公司 、大同天成二手车交易中介服务有限公司
、大同优卡科技中介服务公司等
。 大同市创业房地产经纪中介公司：该公司主要从事房地产买卖、租赁等业务的中介服务。在大同市，该公司因其专业的服务 、良好的信誉而享有较高的知名度 。

〖叁〗
、大同房地产中介包括：大同市房产中介服务中心、大同市万福房地产中介服务部以及大同市易居房地产经纪有限公司等
。大同市房产中介服务中心 大同市房产中介服务中心是大同地区一家知名的房地产中介机构。该中心提供全面的房地产询问 、评估
、交易和售后服务 ，涵盖了房屋买卖、租赁 、房产评估
、贷款询问等业务 。

〖肆〗、誉航房产中介
。通过查询天眼查官方网站了解到。誉航房产中介经工商局注册
，房管局备案的房产中介机构，是一家专业的房产服务公司 ，好评度为百分之百 。誉航房产中介服务态度好
，会耐心地跟客服介绍产品，满足客户提出的房型服务。

〖伍〗 、大同市好的中介公司是：大同市房产中介公司
。大同市房产中介公司在当地享有较高的声誉 ，是较为专业的中介服务机构之一。以下是 大同市房产中介公司专注于房地产领域
，具备丰富的经验和专业知识 。

〖陆〗、还不错
。大同嘉禾房产中介拥有丰富的市场经验和行业知识，了解当地房地产市场的动态和趋势 ，并能够提供专业的建议和指导。