【山东省商品房精装修文件,山东省住宅装饰质量标准】

现在的楼盘提到的精装修都是按照包括了公摊算的,还是该按照房屋的实际面...

由于双方的购房合同约定以建筑面积计价销售，因此 ，双方的购房合同约定的装修收费标准
，也沿用了按照建筑面积计价的惯例 。近来，我国尚未对装修费的收费标准出台具体的法律法规政策进行规范 ，因此
，对于装修费如何计费以及是否包含公摊面积部分的装修费，原则上应当尊重购房合同双方的计价方式
。

这要看房子属于精装修还是毛坯房 ，精装修的装修部分是按建筑面积来算的
，而自己装修则按套内面积计算。因为装修针对的是室内空间，而不包含公摊面积 。具体介绍如下：当下房子可选类型众多 ，其中以装修为分类点的类型，为毛坯房与精装修房两种
。

首先
，对于精装修的房屋，开发商通常会按照建筑面积来收取装修费用。这意味着 ，装修成本中包含了整个房屋的建筑面积
，包括公摊面积 。这是因为精装修的房价已经包含了公共区域的装修成本，而这些公共区域如楼梯 、走道等是算作建筑面积的一部分
。

具体计算为：装修面积=套内面积+墙体所占面积（不含套内墙体面积）的一半 ，墙体面积不含套内墙体面积
，因为套内面积中已经包含了这一项。另外，针对赠送的面积 ，还是要计算进去的 。精装修的面积 商品房的公摊面积比较大
，如是以建筑面积计算的话，会增加业主的装修费用。

2018年所有新建住房都要精装修吗

〖壹〗
、没有要求必须精装修 ，而是对商品房的全装修有政策
，并且每个省份的要求也有所不同
。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年，《建筑业发展“十三五 ”规划》已经明确要求 ，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%。

〖贰〗、年1月1日起，全省市 、县新开工建设商品住宅
，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅） 。鼓励样板间建到所需交付项目内部，且需在取得预售证之前完成 ，如果不
，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除
。

〖叁〗
、房屋精装修政策从2018年1月1日起，国家要求全省市、县新开的工建设商品房装修全部都要按照成品住宅设计建设实施 ，其中不包含四层以下的住房以及单套面积大于200平方的住宅。

〖肆〗 、全国房子没有全部都是精装房交付 。如今越来越多的楼盘都是精装房交付
，全国各地也陆续出台了相关的精装修政策
。

全国房子实行精装房吗

〖壹〗
、全国房子没有全部都是精装房交付。如今越来越多的楼盘都是精装房交付，全国各地也陆续出台了相关的精装修政策 。

〖贰〗、年中国将不再出售毛胚房 ，只出售精装房不是真的
。精装房的付那个一：简单来说
，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装 、平装、简装
”等是对立的。

〖叁〗
、现在很多人买房去买精装房是选取空间并不是很大 ，现在很多大开发商推出的楼盘都是精装交付
，如果费用合适地段也不错，那肯定会去考虑精装房 ，但如果真的不喜欢是可以全部砸了重装的，但没必要
，这样无疑是给自己装修增加很大的成本 。

〖肆〗、精装房不会取消，精装房省时省力 ，立即可以搬入；与毛胚房对比
，精装房住房免除了房子装修的苦恼，也节约了从选购到室内装修需要的时长 ，选购就可以搬入无论对自己住或是项目投资是一种放心 、省劲
、省时的挑选 
。

〖伍〗、这样的话其实能够更好的去节省时间。还有着一个主要的问题就是精装房
，其实相对来说他在最开始选取材料的时候，由于装修的房子是比较多的 ，那么在材料的使用上基本上也不会出现浪费的状况 。其实开发商他们在装修房子的时候和我们在装修房子的时候
，是有着不同的考虑的。

精装房政策

鼓励使用智能化和科技创新元素
。随着科技的不断发展，智能化家居已成为趋势。山东省的精装房政策鼓励开发商在房屋装修中融入智能化元素 ，如智能家居系统 、智能照明等 。这不仅提升了居住便利性
，也提高了房屋的价值
。推行多元化交付标准，满足不同消费需求。

自2019年1月1日起 ，西安确实实行了全面精装房政策 。以下是关于该政策的一些关键点：实施范围：全市行政区域：该政策在西安市全市行政区域内的新建住宅中推行
。

精装房可以避税。详细解释如下：精装房与税收优惠政策 在某些情况下，精装房可以被视为一种合理的避税手段 。这主要是因为一些特定的税收优惠政策的存在
。例如
，某些地区对于高品质的装修材料或装修费用有一定的税收减免政策。当购房者购买精装房时，如果装修费用符合相关标准 ，那么这部分费用可能享受税收优惠 。

精装房政策推动家居装修向绿色环保方向发展
。通过统一标准
、集中采购等方式
，可以降低装修过程中的资源浪费和环境污染，符合当前社会的绿色环保理念。避免过度装修和重复装修 精装房政策可以避免开发商和购房者之间的过度装修和重复装修现象 。

海南省：海南省的精装房政策比较早 ，要求从7月1日起
，各市县商品住宅项目要全部实行全装修。据悉近来海南省精装交付的住宅占比并不高，若要全面实行精装修 ，还需要一定的时间
。江苏省：江苏省由于人口数量达商品房装修
，精装修政策实施起来有一定困难，对比其它地区施节奏稍慢。